こんにちは、あっきー（akky）です。
趣味ではないんですが、賃貸物件を調べたりするのが好きだったりします。
引っ越すつもりがなくても。
まぁ妄想に近いですかね。
そこで今回は、首都圏で1Rの賃貸マンション2万円台の家賃を探してみました。
本当に住むならどこにしようか、真剣に考えてますよ。
最初は「2万円台のマンションなんてないよな～」なんて思いながら探してました。
そしたら意外とあるんです！
東京だとちょっと厳しいですが、埼玉県や千葉県や神奈川県ならありました。
賃貸マンションですよ？
今回はその賃貸マンションの見つけ方を書いてみました。
もし1Rの賃貸マンションを探してるようでしたら、参考にしていただければと思います。
それではいってみましょう。
家賃2万円台の賃貸マンションの探し方
まずはネットで探します。
これは当然ですよね。
ほとんどの物件がネットに掲載されてますから。
僕の場合は『at home』で調べます。
条件を入力すれば詳細に検索することができますよね。
今回探した条件は
- エリア：東京都、埼玉県、千葉県、神奈川県
- 1R,1K
- 家賃＆共益費で3万円以下
- 敷金礼金ゼロ
- 最寄り駅から徒歩20分以内
- 2階以上
- マンション
- 室内洗濯機置き場
- 都市ガス
- エアコン
こんな感じです。
あんまり当てにしてなかったんですが、ありました！
僕が調べたのは2021年4月初旬。
最安の家賃で22,300円（家賃+共益費）でした。
神奈川県相模原市の物件。
築29年ですが、7.7畳と広く普通の1R。
駅まで徒歩12分。
めっちゃ安くないですか？
まさか2.5万円以下の賃貸マンションがあるなんて思ってもみませんでした。
ほかにもいろいろあります。
最高値で29,290円（家賃+共益費+月額保証料）でした。
同じ相模原市で、駅から徒歩12分。
8階建ての8階の部屋。
いわゆる分譲賃貸マンションです。
分譲賃貸なので管理もしっかりしてるし、安心のオートロック。
宅配ボックスまで設置されてます。
いや～凄いですね！
本気で考えたのが絞りに絞って10件程度だったと思います。
ちなみに東京だと3万円は超えちゃいますね。
それでも3.5万円以下ならありました。
23区外ですけどね。
こんな感じでネットだけで十分情報収集はできます。
4月初旬でも空き室なので、意外とすぐ契約できちゃいそうです。
探したのはもちろん『at home』だけではありません。
『ウチコミ！』という大家さんと直接契約するサイト。
『部屋まる。』という東京近郊で家賃6万円以下の専門店のサイトも参考にしました。
手っ取り早いのは物件数が最大級の『at home』ですけど。
じゃ～ネットだけで終わったかと言うと、いえいえ。
実際に店舗にも行ってみました。
やっぱり生の情報を仕入れたいですからね。
生の情報も調べてみましょう。
『部屋まる。』は一都三県で6万円以下の物件専門店
まずはネットで調べてみました。
すると条件設定はもちろんあるんですが、特集が組まれているので見やすいです。
- 敷金礼金ゼロの物件
- 家賃2万円以下の物件
- 新宿から電車で20分以内の物件
- 築浅物件
などなど、魅力的な特集が多かったですね。
もちろん『at home』に掲載されている物件もあります。
そこはネットなので被りますよね。
ただネットでは見れない、不動産業しか見れない情報もあるとのこと。
これはどこの不動産屋も同じだと思います。
まぁ専門分野もあるでしょうから、6万円以下専門の『部屋まる。』で探してもらった方が早いなと感じました。
そこで早速、物件の問い合わせメールを。
夜にフォームからメールしたんですが、次の日の朝に電話がありました。
まずは来店予約した方がご案内しやすいとのことだったので、その場で予約。
しかも当日。
自分でもなんですが、こういうときの行動力は半端ないｗ
本店は目黒にあるので、向かいました。
早速、探してる賃貸の条件を伝えて調べてもらうことに。
条件面は前もってメモってた方がいいです。
僕はスマホの『Googlekeep』に条件を箇条書きでメモってました。
その方が忘れないですし、営業にも翻弄されないですからね。
不動産屋だけが見れるサイトで検索してもらって、やっぱりネットにない物件ありました！
これが生の情報です。
今の時代、なんでネットに載らないのか？聞いてみました。
「物件情報も個人情報になるので嫌がる大家さんもいるんですよ」
とのこと。
なるほど～。
いいこと聞きましたね。
ということなので、本気で探してる方は店舗に行って探してもらった方がいいです。
効率もいいですし、プロの視点でも案内してくれます。
『部屋まる。』は好感が持てる仲介業者だと思いました。
結構ぶっちゃけトークだったので、裏事情なんかも教えてくれます。
そして押し売りしない。
僕は持ち帰り検討にしたんですが、その後電話の営業は一切ありません。
『部屋まる。』のスタンスは、気になる物件がある場合にメールか電話でお客様の方から連絡してもらうということらしいです。
そこから内見などに進むようですね。
なので安心していろいろ聞いたり探してもらったりできます。
安くていい物件が多かったので、勢いで本気で住もうかと思いましたが、今のところ思いとどまってますｗ
おそらく2万円台の賃貸マンションなら初期費用も10万円いかないぐらいだと思います。
引越し費用は別にして。
今回は賃貸マンション限定で探しましたが、賃貸アパートだともっとあると思います。
おそらく1万円台もあるでしょうね。
こだわりが少なければ、格安でいい物件が選べるんではないでしょうか。
ほんと2万円台で賃貸マンションが借りられるとはビックリです！
事務所代わりにでもできそうなので、そのうち本気で契約しちゃうかも。
ということでまとめにいきましょう。
まとめ
東京近辺の1R賃貸マンションは、家賃2万円台で借りられます！
しかも共益費や諸経費込みで2万円台です。
ネットで簡単に探すことができる。
オススメは
- at home
- ウチコミ！
- 部屋まる。
です。
ネットだけじゃなく、店舗に行って情報収集は必要。
ネットに載っていない物件も多数ある。
物件を探す穴場の時期は4月5月。
物件探しの時は、しっかり条件を考えておく。
もちろん条件が少ないほど希望の賃貸物件は見つかりやすい。
賃貸マンションも意外と3万円以下の物件があることが判明。
いかがだったでしょうか？
少しでも1Rの賃貸マンションで家賃2万円台の物件探しの参考になれば嬉しいです。
ここまで読んでくださってありがとうございます。
あっきー（akky）でした。
ではでは～。
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